這些亮眼的數字，讓“華章新筑”項目成功刷新了我國建筑業的多項紀錄：全國第一個混凝土模塊化高層建筑，全國第一快高層保障性住房建設項目，全國第一個BIM（建筑信息模型）全生命周期數字化交付模塊化建筑項目，全國工業化程度最高的高層保障性住房項目。

項目指揮中心（中建國際供圖）

“僅用傳統項目的三分之一時間完成5棟百米高層，是一個巨大的挑戰。我們沒用人海戰術、沒有通宵趕工，是通過科技創新、管理創新來克服工期緊、場地小、天氣難測等重重困難。通過該項目，我們重新定義建筑工業化的新場景、建筑產品新業態，推動建筑業由‘大規模’向‘高質量’的轉型升級。”項目總承建商——中國建筑國際集團的助理總裁張宗軍介紹道。

建筑工業化的高級階段

秉承“為人民建好房”的首要目標，深圳市人才安居集團投資建設的“華章新筑”項目首次應用高層建筑混凝土模塊建筑技術，將5棟近百米建筑拆分為6028個獨立模塊單元，率先實現“從0到1”的突破。

每個模塊單元內的結構、機電、給排水暖通和裝飾裝修等大部分工序在工廠進行高標準的工業化預制，最后運送到施工現場吊裝及現澆受力構件混凝土后，形成完整建筑。在機電、精裝方面，質量可達毫米級精度。

“模塊化建造是建筑工業化的高級階段，目前可以說是國際上最先進的一種技術。”深圳市住房和建設局建設科技促進中心主任岑巖表示：“模塊化建造是為人民群眾建好房子的必要技術手段。”

據悉，模塊化建造可將同項目附近居民發生交集的建造工序移至工廠完成。“華章新筑”項目在工廠完成大多數建造工序，在現場現澆連接。這樣既充分保證了結構安全，又大幅減少建造現場噪音、揚塵、建筑垃圾和交通擁堵等擾民因素。

模塊化建造工廠 （中建國際供圖）

國際一流的建筑品質

為突破混凝土模塊化高層建筑的技術瓶頸，三位院士專家針對性開展了結構抗震實驗、結構監測與損傷評估、有限元分析與抗震設計等14項重大課題研究。最終，項目通過不改變原有的結構受力體系，讓抗震等級等同傳統建造方式。

同時，每個模塊所使用的高強混凝土還能提供額外的承載力作為安全儲備，混凝土模塊之間的剛性連接也使建筑可抵御登陸時最大風速41.4米每秒的13級強臺風。

就全球而言，目前模塊化建筑做的比較優秀的香港和新加坡。由于地域特點，新加坡的模塊化建筑不用考慮臺風和地震帶來的安全風險，香港在模塊化建筑安全設計中僅需考慮臺風，而深圳做模塊化建筑則要同時考慮臺風和地震風險。“華章新筑”項目的建筑品質、防風防震性能等全部符合國際一流標準。中國工程院院士丁烈云認為，該項目達到世界一流建造水平。