天津新天地大廈大火已被撲滅，建筑物己被燒成框架。

陳娟 于帥卿 中房報記者 劉亞 北京報道

8月22日14時24分，天津市南開區萬興街道南京路新天地大廈發生火災，濃煙彌漫，引發關注。據中國消防救援局通報，新天地大廈主要系外墻起火，至于因何引發目前官方沒有進一步通報。

有分析認為，新天地大廈發生火災應是外墻保溫材料導致。

“一般外墻保溫體系火災多呈現出立體燃燒，即火焰向上燃燒的同時，熔融的保溫材料也會繼續向下引燃下面的保溫材料，因此外墻保溫火災發生時均呈現出自起火點向四周快速蔓延的現象，目前網上信息尚不能判斷火災最初的起火點和保溫材料的類型，這需要后續的火災調查予以確認。”業內一不具名人士表示。

近年來，由保溫材料引發的高層建筑物火災，或因火災而導致保溫材料著火的案例正日益增多；而從歷年高層建筑火災起火場所看，住宅、宿舍類約占總數的75%，辦公場所約占8%，商業場所約占7%，其他場所約占10%。

從起火原因看，電氣因素引發火災約占高層建筑火災總數的35%，遺留火種引發火災約占20%；用火不慎引發火災約占20%，其他原因約占35%。

上述業內不具名人士向記者表示，高層建筑如寫字樓應當重點關注電氣線路老化、電動自行車等電氣火災，動火作業、吸煙等高風險因素的管理。同時，高層寫字樓還應當加強消防設施的日常維護保養，確保高層寫字樓內的消防設施在緊急情況下完好有效。

保溫材料引發火災不容忽視

天津新天地大廈位于天津市南開區南京路345號，地處海光寺地鐵站附近，竣工于2009年，是一棟集辦公、商業于一體的綜合體建筑。8月22日下午14時24分，突發大火。經過緊急滅火，天津市應急管理局表示，截至當日16時40分，明火已撲滅，無人員傷亡。相關情況正在進一步調查。

中國建筑設計研究院有限公司副總建筑師趙鈿表示，從燒完之后的照片來看，龍骨、裝飾面層與保溫層之間似乎有空腔，如果有空腔那么建筑高度大于24米時，保溫材料燃燒性能都應該為A級。

他補充說到，對于公共建筑，國內2018版的建筑設計防火規范規定，50米以上應為A級防火材料。其中，A級保溫材料主要有A1級和A2級材料。A1主要是單體無機不燃；A2是復合有機不燃，即復合材料。

長期對建筑材料有研究的業內人士表示，“建筑時間和結構的不同用的保溫材料也是不一樣的，外保溫墻起火要考慮外保溫用的什么材料，是聚苯板還是聚苯顆粒等材料。如果火勢蔓延比較快的情況，多是使用的外墻保溫材料不達標，像聚苯顆粒一類，只要有火星，火勢就會很快蔓延。如果說保溫材料達標的話，它只能是局部著火，比如說15層著火了，消防車來了把火滅了，沒有傳到其他樓層，說明使用的外保溫層材料是帶有阻燃性能的，一般情況下巖棉著火是慢慢的燃燒，如果是瞬間火勢就很大一定是使用了化工方面的保溫材料。”

中國聚氨酯工業協會副秘書長李建波認為，“個人來看，這個樓與皇朝萬鑫、石家莊眾鑫、長沙電信一樣都是幕墻結構，沒有防火封堵；如果有保溫材料，大概率也未用不燃材料覆蓋。”

“46號文”要求，幕墻式建筑高度大于等于24米時，其保溫材料的燃燒性能應為A級；建筑高度小于24米，保溫材料的燃燒性能等級應為A級或B1級。其中，當采用B1級保溫材料時，每層應設置水平防火隔離帶。此外，保溫材料應采用不然材料做防護層。防護層應將保溫材料完全覆蓋。防護層厚度不應小于3米。

公開信息顯示，新天地大廈地面有27層，屬于乙級寫字樓，按照標準層高凈高2.5平方米計算，該建筑樓高不低于67.5米。據此，按照公安部新規，該建筑本應該使用A級保溫材料。但該建筑竣工時間是2009年，公安部46號文于2009年9月正式發文，此建筑的建設早于46號文發布。

也有業內人士表示，“外墻保溫工程是一個大問題、大課題，工程材料及施工工藝沒有跟上，滲漏和消防問題層出不窮。”

強化保溫材料防火性能

我國自20世紀80年代中期開始應用建筑外墻保溫材料，直至2009年才正式出臺民用建筑外保溫材料防火性能方面的相關規定。

2009年之前，各地普遍采用極易燃燒的聚氨酯泡沫來作為保溫材料。時間久了，一些建筑的外墻保溫材料表面覆蓋的抹灰保護層出現開裂、脫落，易燃、可燃保溫材料外露。如遇火源極易燃燒，并會迅速擴大蔓延，在建筑外立面形成立體火災。

我國早些年對外墻保溫材料的防火性能要求沒有相應規定，《建筑設計防火規范》（GB50016-2006）與《高層民用建筑設計防火規范》（GB50045-95）無針對外墻保溫的防火設計內容，對不同防火等級的外墻保溫系統缺乏分級標準和使用范圍的限制。直到《建筑材料及制品燃燒性能分級》（GB8624-2012）和《建筑設計防火規范》（GB50016—2014）相繼出臺，才規定了建筑外墻保溫材料的防火等級要求。

根據《建筑材料及制品燃燒性能分級》（GB8624—2012），我國將建筑材料分為4個燃燒性能等級——A、B1、B2、B3，依次對應不燃、難燃、可燃、易燃材料（制品）。

SGS消防科技實驗室順德實驗室經理張雪娜向記者表示，據今年6月1日起實施的國家標準《建筑防火通用規范》（GB55037—2022）顯示，人員密集場所保溫系統中保溫材料或制品的燃燒性能應為A級。

該規范還規定，建筑高度大于24米時,保溫材料或制品的燃燒性能應為A級；建筑高度不大于24米時,保溫材料或制品的燃燒性能不應低于B1級;外墻外保溫系統與基層墻體、裝飾層之間的空腔,應在每層樓板處采取防火分隔與封堵措施。

同時，上述業內不具名人士向記者表示，目前國內在積極開展外墻保溫體系材料構造、預警以及控火等方面的研究。

值得注意的是，近年來，遼寧、四川、江西、天津、河北、重慶、上海、嘉興、湖北宜昌等地接連發文，禁限使用傳統外墻外保溫系統。