建筑工程五方責(zé)任主體單位分別為：建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位、設(shè)計(jì)單位、勘察單位；對(duì)應(yīng)的責(zé)任人分別為建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師、施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。

建筑工程五方責(zé)任主體項(xiàng)目負(fù)責(zé)人實(shí)行質(zhì)量終身責(zé)任制：參與建筑工程項(xiàng)目負(fù)責(zé)人按照國(guó)家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，在工程設(shè)計(jì)使用年限內(nèi)對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)終身責(zé)任。

一、建設(shè)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

建設(shè)單位項(xiàng)目配備人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、土建工程師、安裝工程師、景觀工程師、資料員等等。根據(jù)實(shí)際情況略有增減。

甲方待遇情況：

1、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：2萬(wàn)以上

2、土建工程師：8-12K

3、安裝工程師：12-15K

4、景觀工程師：10-15K

5、資料員：6-8K

建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為工程第一責(zé)任人，對(duì)本工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、成本等等承擔(dān)全面責(zé)任！當(dāng)然，甲方負(fù)責(zé)人作為項(xiàng)目的現(xiàn)場(chǎng)大佬，責(zé)任越大、權(quán)利越大！

二、監(jiān)理單位：總監(jiān)理工程師

監(jiān)理單位項(xiàng)目配備人員：總監(jiān)、專監(jiān)、監(jiān)理員

監(jiān)理單位待遇情況：

1、總監(jiān)：8-12K

2、專監(jiān)：6-10K

3、監(jiān)理員：4-6K

監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)按照法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)和合同進(jìn)行監(jiān)理，對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

監(jiān)理單位按照建筑面積收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：5.5-6.5元/平方。雖然價(jià)格低，但是一個(gè)總監(jiān)至少負(fù)責(zé)三個(gè)項(xiàng)目。

三、施工單位：項(xiàng)目經(jīng)理

施工單位項(xiàng)目配備人員：項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)總工、技術(shù)員、施工員、質(zhì)檢員、安全員、材料員、預(yù)算員、資料員等等！

施工單位待遇情況：

1、項(xiàng)目經(jīng)理：15-20K

2、技術(shù)總工：10-15K

3、質(zhì)檢員：8-10K

4、安全員：8-10K

5、技術(shù)員：6-8K

6、資料員：6-8K

施工單位項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)按照經(jīng)審查合格的施工圖設(shè)計(jì)文件和施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)因施工導(dǎo)致的工程質(zhì)量事故或質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。

施工單位的項(xiàng)目部管理人員工資按照建筑面積大概在30-50元/平方，主要還是因?yàn)椴煌捻?xiàng)目人員配備情況參差不齊，多的閑死，少的累死！

四、設(shè)計(jì)單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人根據(jù)相關(guān)資料出具施工圖紙并圖審合格。

一般設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目配備人員：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)師、建筑設(shè)計(jì)師、水暖設(shè)計(jì)師、電氣設(shè)計(jì)師、規(guī)劃設(shè)計(jì)師、景觀設(shè)計(jì)師等等。

設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：6.5元/平方，包括：建筑、結(jié)構(gòu)、水電暖圖紙各12套（其中四套帶圖審章）；后期竣工圖紙收費(fèi)：2000元/棟（一般四份圖紙，設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)蓋章，但是不負(fù)責(zé)疊圖）。同家設(shè)計(jì)院規(guī)劃設(shè)計(jì)贈(zèng)送，但是景觀設(shè)計(jì)單獨(dú)收費(fèi)。

景觀設(shè)計(jì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：7元/平方，按照景觀面積計(jì)算：用地紅線面積-建筑首層占地面積。

五、勘察單位：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人

主要在項(xiàng)目開(kāi)工前對(duì)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地進(jìn)行全面勘察，并出具勘察報(bào)告，提供給設(shè)計(jì)單位作為設(shè)計(jì)參考文件。同時(shí)施工單位在地基施工時(shí)也要參考勘察報(bào)告，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的異常情況進(jìn)行對(duì)照分析，并及時(shí)聯(lián)系勘察單位負(fù)責(zé)人；由勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)做出最終判定。

勘察單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人需要在基礎(chǔ)驗(yàn)槽和單體竣工時(shí)參加現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，并在相應(yīng)資料簽字蓋章！

勘探深度：

1、高層住宅：50米

2、車庫(kù)：15米

收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：

1、深孔（50米）：50元/米

2、淺孔（15米）：40元/米

平均到建筑面積，大概在1-1.5元/平方。

五方責(zé)任主體誰(shuí)的責(zé)任最大？

表面看施工單位承擔(dān)最大責(zé)任，只要出問(wèn)題的部位都和施工單位脫不開(kāi)關(guān)系！

但是，實(shí)際上承擔(dān)最大損失的反而是建設(shè)單位：不管是哪個(gè)主體單位出現(xiàn)問(wèn)題，都會(huì)對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度造成影響，進(jìn)而損害項(xiàng)目形象，最終反噬到項(xiàng)目銷售上面。

所以，建設(shè)單位承擔(dān)最大責(zé)任的同時(shí)，肯定要享有最大的權(quán)利。