1、行業(yè)定義
建筑行業(yè)可分為房屋建筑、基礎建設、工業(yè)建設和專業(yè)工程四大板塊。其中，房屋建設板塊主要對應于住宅類和商業(yè)類房屋建筑行業(yè)；基礎建設板塊涵蓋交通、水利、市政等領域，具體包括公路、鐵路、軌交、機場、綜合管廊、水利等細分行業(yè)；工業(yè)建設板塊對應于制造業(yè)領域的固定資產(chǎn)投資，主要包括化學工業(yè)工程、冶金工業(yè)工程、輕工業(yè)工程、環(huán)保工程等細分方向；建筑行業(yè)其他細分方向多歸類于專業(yè)工程板塊，包括鋼結(jié)構(gòu)工程、裝修裝飾、園林工程、工程勘察-咨詢-設計、裝配式、信息化等細分方向。
2、上下游產(chǎn)業(yè)鏈
建筑行業(yè)是各產(chǎn)業(yè)落地的重要載體，其上游產(chǎn)業(yè)由建筑材料構(gòu)成，包括主材：混凝土、鋼材、砌筑材料和門窗等，輔材：瓷磚、涂料和電氣照明等，上游產(chǎn)業(yè)競爭相對充分、價格相對透明、采用成本加成定價模式。建筑行業(yè)下游產(chǎn)業(yè)包含地產(chǎn)行業(yè)、基礎建設、制造業(yè)、冶金及其他行業(yè)，據(jù)國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2020年全年基建投資、地產(chǎn)投資、制造業(yè)投資分別占我國固定資產(chǎn)投資的26.8%、24.9%、37.7%，三者共計89.4%是我國投資建設的主要方向。
二、行業(yè)市場規(guī)模
我國在60年代開始向蘇聯(lián)學習裝配式建筑，但由于發(fā)展緩慢，效果不佳被忽視，直到2008年以后，我國工業(yè)化水平穩(wěn)步推進、發(fā)展政策的出臺，以及城鎮(zhèn)化率快速提升等因素的背景下，裝配式建筑才開始快速的發(fā)展。21世紀國家大力發(fā)展建筑業(yè)，我國工業(yè)化水平穩(wěn)步推進、支持政策的出臺，以及城鎮(zhèn)化率快速提升等因素的背景下。
我國2020年建筑業(yè)總產(chǎn)值達到263947億元，同比增長6.24%，較2011年復合增長率為9.51%，總產(chǎn)值逐年增長。同時，自2009年以來，建筑業(yè)貢獻的GDP占我國GDP總量比重持續(xù)超過6.5%，近年來已經(jīng)超過7%以上。
除總產(chǎn)值和對GDP的貢獻巨大外，建筑業(yè)的從業(yè)人數(shù)也眾多。2003年12月，建筑業(yè)從業(yè)人口約2414萬人，占總?cè)丝诒戎丶s1.87%；至2019年12月，從業(yè)人數(shù)已達5427萬人，占總?cè)丝诘谋戎爻^3.88%。建筑業(yè)對就業(yè)人口的影響巨大。
中國裝配式建筑規(guī)模增長迅速。根據(jù)住建部2020 年數(shù)據(jù)，從結(jié)構(gòu)形式看，新開工裝配式混凝土結(jié)構(gòu)建筑4.3億㎡，較2019年增長59.3%，占新開工裝配式建筑的比例為68.3%；裝配式鋼結(jié)構(gòu)建筑1.9億㎡，較2019年增長46%，占新開工裝配式建筑的比例為30.2%。其中，新開工裝配式鋼結(jié)構(gòu)住宅1206萬㎡，較2019年增長33%。裝配式鋼結(jié)構(gòu)集成模塊建筑得到快速推廣，為新冠肺炎疫情防控發(fā)揮了重要作用。全國31個省、自治區(qū)、直轄市和新疆生產(chǎn)建設兵團新開工裝配式建筑共計6.3億㎡，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。
三、行業(yè)存在的問題
同發(fā)達國家的建筑行業(yè)相比，我國的建筑企業(yè)在企業(yè)管理和技術(shù)水平還存在較大差距，在世界文化互通、經(jīng)濟互相流通的情況下，如何增加我國的建筑行業(yè)市場同世界市場競爭能力，如何更多獲得自由貿(mào)易的好處，如何使企業(yè)組織合理化、提高企業(yè)的競爭能力等方面問題需要著重研究和分析。
近些年來，全國固定資產(chǎn)的投資總額逐年穩(wěn)步增加，強有力的帶動了建筑行業(yè)的持續(xù)發(fā)展。未來中國的保障性住房的快速建設，各城鎮(zhèn)基礎化設施的建設，各道路基礎設施的建設，水利水電設施的建設，新農(nóng)村的普遍化建設，節(jié)能環(huán)保設施等依然保持持續(xù)增加建設。作為固定資產(chǎn)重要的投資產(chǎn)業(yè)，建筑行業(yè)將伴隨中國固定資產(chǎn)投資持續(xù)增加而保持穩(wěn)定增加。這些因素雖然能很好地促進我國建筑業(yè)的發(fā)展，但是隨著國際化的同時，我國的建筑市場受國際影響愈發(fā)嚴重，近幾年行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展尤為明顯[4]。再加上2011年以來，中國國民經(jīng)濟增加速度變慢，對應的社會固定資產(chǎn)投資總額增加率呈下降趨勢，并且，我國持續(xù)對房地產(chǎn)業(yè)進行調(diào)動，這一系列的問題導致我國整體經(jīng)濟發(fā)展變慢，造成的局限性可能對建筑業(yè)的發(fā)展造成不利的影響。
建筑企業(yè)的數(shù)量眾多，產(chǎn)業(yè)規(guī)模持續(xù)擴大、行業(yè)競爭過度現(xiàn)象已十分普遍，特別是在低層次密集型的勞動力市場，建筑市場的競爭已趨白熱化，建筑行業(yè)的利潤率持續(xù)走低。技術(shù)創(chuàng)新的第一要素是知識資源，資本、土地、勞動力這些生產(chǎn)要素已慢慢失去主要地位，領先的科技成為競爭的主題，高新技術(shù)、前沿科技是世界關注的重要點。在建筑行業(yè)中，勞動力和材料成本的削減已經(jīng)達到極限，這種以減少成本來提高競爭力的方法已經(jīng)不再適用。
能源的緊張、市場需求的增加等原因造成工程需用鋼材、水泥等建筑材料價格的波動幅度比較大，造成建筑工程項目的施工成本可能會超過投標時期的預算，導致企業(yè)毛利率變少，經(jīng)營風險變大。建筑行業(yè)屬于勞動力密集型產(chǎn)業(yè)，勞動力的成本對建筑企業(yè)經(jīng)營的成本影響很大。在這幾年的工程實例中出現(xiàn)了勞動力不足的現(xiàn)象，這將對建筑行業(yè)造成重要的問題，勞動力的問題也將變?yōu)橐淮箅y題。
三、行業(yè)發(fā)展趨勢
1、綠色建筑
改革開放以來，建筑行業(yè)發(fā)展很快，變化也很大，創(chuàng)造了巨大的經(jīng)濟價值。在十二五規(guī)劃以后還有國家的一系列針對建筑業(yè)的方針，建筑業(yè)應該緊隨國家的政策和方針，逐漸改變落后的企業(yè)管理制度，改變落后的建筑施工技術(shù)。
建筑企業(yè)應大力投入資金和精力研發(fā)智能建筑、綠色節(jié)能環(huán)保施工技術(shù)。在十二五以來，我國大力倡導綠色節(jié)能環(huán)保措施。在節(jié)能節(jié)源中節(jié)約成本來提高企業(yè)的市場競爭能力，并且符合國家的政策。以全新的建筑企業(yè)向著新型綠色建筑、節(jié)能建筑，智能建筑的方向發(fā)展，走節(jié)能節(jié)源可持續(xù)發(fā)展的正確道路，將中國建筑業(yè)同世界建筑業(yè)同場競爭，并能夠引領中國建筑業(yè)走向世界。
2、提高管理水平、推進建筑工業(yè)化
在科技發(fā)展的當今社會，人們對于住宅也有了新的要求，新型智能建筑也將會成為中國建筑業(yè)發(fā)展的最新趨勢。在國際大環(huán)境下，我國建筑業(yè)面臨更大的壓力，只能提升自身的企業(yè)管理制度。因此，建筑企業(yè)也將變化很大，新型建筑企業(yè)管理制度也將成為建筑業(yè)發(fā)展的趨勢。加大科研力度推進施工技術(shù)的進步，加強管理層的創(chuàng)新力度，明確規(guī)定企業(yè)贏利的百分比要求，并大量合理地購置新生產(chǎn)工具，投入一定量的資金用于施工技術(shù)的進步，還要投入大量的人力物力分析開發(fā)市場、擴大產(chǎn)業(yè)的規(guī)模工作中去。除此之外，還要特別關注人力資源的部門建設與開發(fā)以及企業(yè)運行機制的創(chuàng)新，從而才能不斷提高企業(yè)的核心競爭能力。為了達到這一目的，我們必須加強企業(yè)綜合管理水平，細化工序的各部分，把每個專業(yè)做得更專更好，整合資源加強新技術(shù)的開發(fā)與應用，從而增加我國建筑業(yè)在中高端建筑業(yè)市場競爭力。
3、提高技術(shù)水平、貫徹國家“走出去”的指導方針
國內(nèi)市場競爭激烈，不僅促進企業(yè)從自身技術(shù)的局限性出發(fā)，投入技術(shù)研發(fā)，提高技術(shù)水平；更是促進了一部分企業(yè)開始著眼于海外市場，貫徹落實國家“走出去”的指導方針，在吸收國內(nèi)先進經(jīng)驗的同時也借鑒國外先進技術(shù)，融會貫通，互惠互利，共同發(fā)展。
