1、行業定義

建筑行業可分為房屋建筑、基礎建設、工業建設和專業工程四大板塊。其中，房屋建設板塊主要對應于住宅類和商業類房屋建筑行業；基礎建設板塊涵蓋交通、水利、市政等領域，具體包括公路、鐵路、軌交、機場、綜合管廊、水利等細分行業；工業建設板塊對應于制造業領域的固定資產投資，主要包括化學工業工程、冶金工業工程、輕工業工程、環保工程等細分方向；建筑行業其他細分方向多歸類于專業工程板塊，包括鋼結構工程、裝修裝飾、園林工程、工程勘察-咨詢-設計、裝配式、信息化等細分方向。

2、上下游產業鏈

建筑行業是各產業落地的重要載體，其上游產業由建筑材料構成，包括主材：混凝土、鋼材、砌筑材料和門窗等，輔材：瓷磚、涂料和電氣照明等，上游產業競爭相對充分、價格相對透明、采用成本加成定價模式。建筑行業下游產業包含地產行業、基礎建設、制造業、冶金及其他行業，據國家統計局數據顯示，2020年全年基建投資、地產投資、制造業投資分別占我國固定資產投資的26.8%、24.9%、37.7%，三者共計89.4%是我國投資建設的主要方向。

二、行業市場規模

我國在60年代開始向蘇聯學習裝配式建筑，但由于發展緩慢，效果不佳被忽視，直到2008年以后，我國工業化水平穩步推進、發展政策的出臺，以及城鎮化率快速提升等因素的背景下，裝配式建筑才開始快速的發展。21世紀國家大力發展建筑業，我國工業化水平穩步推進、支持政策的出臺，以及城鎮化率快速提升等因素的背景下。

我國2020年建筑業總產值達到263947億元，同比增長6.24%，較2011年復合增長率為9.51%，總產值逐年增長。同時，自2009年以來，建筑業貢獻的GDP占我國GDP總量比重持續超過6.5%，近年來已經超過7%以上。

除總產值和對GDP的貢獻巨大外，建筑業的從業人數也眾多。2003年12月，建筑業從業人口約2414萬人，占總人口比重約1.87%；至2019年12月，從業人數已達5427萬人，占總人口的比重超過3.88%。建筑業對就業人口的影響巨大。

中國裝配式建筑規模增長迅速。根據住建部2020 年數據，從結構形式看，新開工裝配式混凝土結構建筑4.3億㎡，較2019年增長59.3%，占新開工裝配式建筑的比例為68.3%；裝配式鋼結構建筑1.9億㎡，較2019年增長46%，占新開工裝配式建筑的比例為30.2%。其中，新開工裝配式鋼結構住宅1206萬㎡，較2019年增長33%。裝配式鋼結構集成模塊建筑得到快速推廣，為新冠肺炎疫情防控發揮了重要作用。全國31個省、自治區、直轄市和新疆生產建設兵團新開工裝配式建筑共計6.3億㎡，較2019年增長50%，占新建建筑面積的比例約為20.5%。

三、行業存在的問題

同發達國家的建筑行業相比，我國的建筑企業在企業管理和技術水平還存在較大差距，在世界文化互通、經濟互相流通的情況下，如何增加我國的建筑行業市場同世界市場競爭能力，如何更多獲得自由貿易的好處，如何使企業組織合理化、提高企業的競爭能力等方面問題需要著重研究和分析。

近些年來，全國固定資產的投資總額逐年穩步增加，強有力的帶動了建筑行業的持續發展。未來中國的保障性住房的快速建設，各城鎮基礎化設施的建設，各道路基礎設施的建設，水利水電設施的建設，新農村的普遍化建設，節能環保設施等依然保持持續增加建設。作為固定資產重要的投資產業，建筑行業將伴隨中國固定資產投資持續增加而保持穩定增加。這些因素雖然能很好地促進我國建筑業的發展，但是隨著國際化的同時，我國的建筑市場受國際影響愈發嚴重，近幾年行業經濟發展尤為明顯[4]。再加上2011年以來，中國國民經濟增加速度變慢，對應的社會固定資產投資總額增加率呈下降趨勢，并且，我國持續對房地產業進行調動，這一系列的問題導致我國整體經濟發展變慢，造成的局限性可能對建筑業的發展造成不利的影響。

建筑企業的數量眾多，產業規模持續擴大、行業競爭過度現象已十分普遍，特別是在低層次密集型的勞動力市場，建筑市場的競爭已趨白熱化，建筑行業的利潤率持續走低。技術創新的第一要素是知識資源，資本、土地、勞動力這些生產要素已慢慢失去主要地位，領先的科技成為競爭的主題，高新技術、前沿科技是世界關注的重要點。在建筑行業中，勞動力和材料成本的削減已經達到極限，這種以減少成本來提高競爭力的方法已經不再適用。

能源的緊張、市場需求的增加等原因造成工程需用鋼材、水泥等建筑材料價格的波動幅度比較大，造成建筑工程項目的施工成本可能會超過投標時期的預算，導致企業毛利率變少，經營風險變大。建筑行業屬于勞動力密集型產業，勞動力的成本對建筑企業經營的成本影響很大。在這幾年的工程實例中出現了勞動力不足的現象，這將對建筑行業造成重要的問題，勞動力的問題也將變為一大難題。

三、行業發展趨勢

1、綠色建筑

改革開放以來，建筑行業發展很快，變化也很大，創造了巨大的經濟價值。在十二五規劃以后還有國家的一系列針對建筑業的方針，建筑業應該緊隨國家的政策和方針，逐漸改變落后的企業管理制度，改變落后的建筑施工技術。

建筑企業應大力投入資金和精力研發智能建筑、綠色節能環保施工技術。在十二五以來，我國大力倡導綠色節能環保措施。在節能節源中節約成本來提高企業的市場競爭能力，并且符合國家的政策。以全新的建筑企業向著新型綠色建筑、節能建筑，智能建筑的方向發展，走節能節源可持續發展的正確道路，將中國建筑業同世界建筑業同場競爭，并能夠引領中國建筑業走向世界。

2、提高管理水平、推進建筑工業化

在科技發展的當今社會，人們對于住宅也有了新的要求，新型智能建筑也將會成為中國建筑業發展的最新趨勢。在國際大環境下，我國建筑業面臨更大的壓力，只能提升自身的企業管理制度。因此，建筑企業也將變化很大，新型建筑企業管理制度也將成為建筑業發展的趨勢。加大科研力度推進施工技術的進步，加強管理層的創新力度，明確規定企業贏利的百分比要求，并大量合理地購置新生產工具，投入一定量的資金用于施工技術的進步，還要投入大量的人力物力分析開發市場、擴大產業的規模工作中去。除此之外，還要特別關注人力資源的部門建設與開發以及企業運行機制的創新，從而才能不斷提高企業的核心競爭能力。為了達到這一目的，我們必須加強企業綜合管理水平，細化工序的各部分，把每個專業做得更專更好，整合資源加強新技術的開發與應用，從而增加我國建筑業在中高端建筑業市場競爭力。

3、提高技術水平、貫徹國家“走出去”的指導方針

國內市場競爭激烈，不僅促進企業從自身技術的局限性出發，投入技術研發，提高技術水平；更是促進了一部分企業開始著眼于海外市場，貫徹落實國家“走出去”的指導方針，在吸收國內先進經驗的同時也借鑒國外先進技術，融會貫通，互惠互利，共同發展。