1.招標條件

本招標項目五福嘉園（一）項目1期（1#、2#、5#、6#、9#~14#、15-1#、15-2#、18-1#、18-2#、20#、1#門廊、3#門廊、幼兒園、3#、4#配電房及一期地下室）營銷中心二次裝修工程已由漳州高新技術產業開發區行政審批局以福建省企業投資項目備案證明（內資企業）閩發改備［2018］E150039號批準建設，建設單位為漳州市通發房地產開發有限公司， 建設資金來源業主自籌，招標人為漳州市通發房地產開發有限公司，委托的招標代理單位為中昕國際項目管理有限公司。本項目已具備招標條件，現對該項目的施工進行公開招標。

2.項目概況和招標范圍

2.1.工程建設地點：漳州高新技術開發區靖城鎮古湖村；

2.2.工程建設規模：五福嘉園（一）項目1期（1#、2#、5#、6#、9#~14#、15-1#、15-2#、18-1#、18-2#、20#、1#門廊、3#門廊、幼兒園、3#、4#配電房及一期地下室）工程面積約1600平方米，其中：20#營銷中心上部主體建筑三層，建筑面積2150平方米；

2.3.招標范圍和內容：

（1）工程類別：房屋建筑工程；

（2）招標類型：施工總承包；

（3）招標范圍和內容：五福嘉園（一）項目1期（1#、2#、5#、6#、9#~14#、15-1#、15-2#、18-1#、18-2#、20#、1#門廊、3#門廊、幼兒園、3#、4#配電房及一期地下室）營銷中心二次裝修工程，包括但不限于：樓地面工程、墻面工程、吊頂工程、消防工程、水電工程、暖通工程、智能化工程、電梯工程、室外景觀綠化配套工程、3#門廊鋼結構工程、夜景工程等，具體詳見招標人提供的施工圖紙、工程造價資料所列指的范圍以及招標文件的答疑、澄清、修改和補充通知等內容；

其中，用于確定企業資質及等級的相關數據：

本項目總建筑面積約1600平方米，根據住房和城鄉建設部《住建部關于印發 <建筑業企業資質標準> 的通知》（建市[2014]159號）及《住房城鄉建設部關于簡化建筑業企業資質標準部分指標的通知》（建市[2016]226號）規定，建筑工程施工總承包叁級資質可承擔建筑面積8萬平方米以下的建筑工程；

用于確定注冊建造師等級的相關數據：

本項目總建筑面積約1600平方米，根據《注冊建造師執業工程規模標準（試行）》的規定，本工程項目規模為中小型，二級注冊建造師可擔任中小型工程項目負責人；

用于確定類似工程業績的相關數據：

不要求類似工程業績；

2.4.招標控制價（即最高投標限價，下同）：預算審核價為5344200元（暫列金254000元），發包價為4835180元(含暫列金254000元）元；

2.5.工期要求：總工期為90個日歷天，定額工期/個日歷天（適用于國家或我省對工期有規定的項目）；其中各關鍵節點的工期要求為（如果有）/；

2.6.標段劃分（如果有）：/；

2.7.質量要求：達到國家現行《工程施工質量驗收規范》及其他相關規范的合格標準。

3.投標人資格要求及審查辦法

3.1.本招標項目要求投標人須具備有效的不低于叁級建筑工程施工總承包資質和《施工企業安全生產許可證》。（無需資質的項目，從其規定）

3.2.投標人擬擔任本招標項目的項目負責人（即項目經理，下同）須具備有效的不低于二級建筑工程專業注冊建造師執業資格，并具備有效的安全生產考核合格證書（B證）。（無需資質的項目，從其規定）

3.3.本招標項目不接受聯合體投標。招標人接受聯合體投標的，投標人自愿組成聯合體的應由/為牽頭人，且各方應具備其所承擔招標項目承包內容的相應資質條件；承擔相同承包內容的專業單位組成聯合體的，按照資質等級較低的單位確定資質等級。

3.4.本招標項目應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的項目，投標人的企業季度信用得分為房屋建筑類。應用福建省建筑施工企業信用綜合評價分值的，投標人的企業季度信用得分不得低于60分；以聯合體參與投標的，投標人的企業季度信用得分按具有/施工總承包資質的聯合體成員中的/確定。投標人的企業季度信用得分可通過福建省建筑施工企業信用綜合評價系統（從福建住房和城鄉建設網的“福建省住房和城鄉建設綜合監管服務平臺”登錄）查詢。

3.5.投標人“類似工程業績”要求：/個；“類似工程業績”是指：自本招標項目在法定媒介發布招標公告之日的前五年內（含本招標項目在法定媒介發布招標公告之日）完成的并經竣工驗收合格的/。

3.6.各投標人均可就本招標項目上述標段中的/個標段投標，但最多允許中標/個標段。（適用于分標段的招標項目）

3.7.其他資格要求：①投標人應按閩建辦筑〔2016〕8號文要求做好福建省建筑市場綜合監管平臺對于建筑施工企業和相關人員的信息登記，且省外入閩施工企業應按閩建筑〔2015〕35號及閩建辦筑〔2015〕13號文要求在福建省建筑市場綜合監管信息平臺登記企業信息（提供網頁截圖或相關證明資料）。②根據住房城鄉建設部《建筑市場信用管理暫行辦法》（建市〔2017〕241號）文件的精神，以及閩建筑函〔2022〕1號、閩人社文〔2018〕211號等相關文件規定，投標人被列為建筑市場主體“黑名單”或拖欠農民工工資“黑名單”且在管理期限內的不得參與本項目的投標。③投標人須提供近三年內無行賄犯罪行為承諾書（包括投標單位、法定代表人及項目負責人近三年內無行賄犯罪行為記錄承諾），格式自擬。④本招標項目采用在線開標方式（即不見面開標），投標人按電子平臺提示解密開始后進行在線解密（即遠程解密），全部投標人解密完成后即進入開標程序，投標人最遲于解密開始后45分鐘內完成解密，否則視為撤銷其投標文件。

3.8.本招標項目采用資格后審方式對投標人的資格進行審查。

4.招標文件的獲取

凡有意參加投標者，請于2023年6月9日 09:00:00至2023年6月20日 09:30:00通過漳州市工程項目交易中心網https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn采取無記名方式免費下載電子招標文件等相關資料。本招標項目電子招標文件使用新點電子招標文件制作軟件（福建版）（電子招標文件編制工具軟件名稱及版本號）打開。投標人獲取招標文件后，應檢查招標文件的合法有效性，合法有效的招標文件應具有招標人和招標代理機構的電子印章；招標人沒有電子印章的，須附招標人對招標代理機構的授權書。

5.評標辦法和定標方式

5.1.本招標項目采用的評標辦法：簡易評標法（K=10%）。

5.2.本招標項目采用的定標方式：依據評標委員會推薦的中標候選人確定中標人。

6.投標保證金的提交

6.1.投標保證金提交的時間：2023年6月20日 09:30:00前。

6.2.投標保證金提交的金額：人民幣玖萬元整（￥90000元）。

6.3.投標保證金提交的方式：具體詳見招標文件投標須知前附表18.1/18.2.1。

7.投標文件的遞交

7.1.投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）：2023年6月20日 09:30前 ，投標人應在截止時間前通過 漳州市工程項目交易中心網 https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn 遞交電子投標文件；

7.2.逾期送達的投標文件，公共資源電子交易平臺將予以拒收。

8.發布公告的媒介

本次招標公告同時在福建省公共資源交易電子公共服務平臺（ggzyfw.fujian.gov.cn）、漳州市工程項目交易中心（https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn）上發布。

9.聯系方式

招標人：漳州市通發房地產開發有限公司

地址：福建省漳州市南靖縣山城鎮，郵編：363000

電子郵箱:/

電話：0596-2025191，傳真：/

聯系人：鄒工

招標代理機構：中昕國際項目管理有限公司

地址：漳州市薌城區南昌路延伸東段麗園廣場9 幢401號，郵編：363000

電子郵箱:zxgjzz@163.com

電話：0596-3911909，傳真：/

聯系人： 小葉

公共資源電子交易平臺名稱：漳州市工程項目交易中心

網址：https://gcjyzx.zhangzhou.gov.cn

聯系電話：0596-2032597

招投標監督機構名稱：漳州高新技術產業開發區行政審批局、漳州高新技術產業開發區建設局

地址：漳州高新區九湖鎮324國道

聯系電話：0596-6620580、0596-6628937

公共資源交易中心名稱：漳州市工程項目交易中心

地址：漳州市龍文區水仙大街100號市行政服務中心四樓

聯系電話：0596-2939029